Venez faire une simulation de crédit hypothécaire
Et de rédigez une offre d'achat pertinente
Vous vous sentez prêts à acheter votre premier bien immobilier ? Ou alors vous souhaitez investir dans un bien de rapport ? Quel que soit votre projet, ne partez pas bille en tête à la conquête du marché de l’immobilier ! Pour acheter un bien de cette importance, vous aurez certainement besoin de faire un emprunt hypothécaire. Dans ce domaine, le paysage financier est vaste, les règles d’octroi changent régulièrement et les possibilités sont variées.
Commencez vos démarches par un rendez-vous auprès d’un professionnel du marché financier. Au Crédit Liégeois, vous serez toujours reçu dans les meilleurs délais. Nous vous réservons au minimum une heure par rendez-vous, le temps d’analyser ensemble vos besoins pour bien comprendre votre projet, ainsi pouvoir établir votre profil financier, et enfin vous proposer le financement le plus adéquat.
Evaluer votre capacité d’emprunt grâce à une simulation de crédit vous permettra de déterminer le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, de votre endettement actuel et de la durée de remboursement que vous souhaitez. Nous réfléchirons à plusieurs formules de prêt, certaines axées sur le taux d’intérêt, d’autres sur la mensualité à rembourser. Nous trouverons une formule qui vous correspond en prenant en compte les dépenses supplémentaires liées à l’acquisition immobilière.
Une fois que vous aurez toutes les cartes en main, que vous serez bien informés, vous pourrez plus facilement vous positionner pour l’achat d’un bien. Vous serez plus serein avec les démarches et votre offre d’achat sera crédible aux yeux du vendeur, qui constatera que vous vous êtes déjà renseigné pour rendre ce projet réalisable.
Une offre d’achat, c’est déjà un contrat !
L’offre constitue la première étape dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Vous devez remettre par écrit, au vendeur, le prix que vous êtes prêt à payer pour ce bien. Si celui-ci l’accepte, en le confirmant par sa signature, dès ce moment vous êtes lié contractuellement. C’est pourquoi il est essentiel de bien rédiger ce document qui vaut juridiquement pour vente.
Notre accompagnement va bien au-delà des calculs d’éligibilités au crédit hypothécaire car nous mettons, également, à votre disposition nos modèles d’offre ainsi que nos conseils pour effectuer cette démarche en toute sécurité.
Une offre claire et précise permet d’éviter les malentendus et les litiges potentiels. Elle donne de la crédibilité à votre proposition. Elle atteste de votre intérêt réel pour l’achat du bâtiment en question. Bien formulée, votre offre peut aussi protéger vos droits et vos intérêts en spécifiant les conditions de la transaction comme le prix d’achat bien évidemment mais également en instaurant des filets de sécurité (clause suspensive, protection anticipée d’une potentielle augmentation du revenu cadastral, réserve sur infractions urbanistiques connues ou non, etc.).
Une offre d’achat a également un délai de validité. Si elle n’a pas été contresignée par le vendeur, elle peut être reformulée et reproposée avec un prix différent. L’offre est votre meilleur outil pour ouvrir les négociations.
Il n’est pas courant, pour la plupart d’entre nous, d’acheter un immeuble. Il est donc important d’être accompagné tout au long de la procédure, et tout commence par l’offre d’achat.
Prenons contact
Grace à notre expérience et notre expertise dans le domaine, nous sommes convaincus que nous pouvons vous aider à trouver la solution qui concrétisera votre projet. La disponibilité de nos conseillers vous apportera du confort lors de nos entretiens. Réactivité accrue, rendez-vous en soirée, vous verrez qu’avec le Crédit Liégeois on sait faire les choses bien, en les faisant autrement.